商业贷款的房子可以抵押贷款；房子抵押贷款是以商品住房和商业用房作为抵押物来获得贷款资金；

不过以上的问题可以分两种情况来分析，一是商业贷款的房贷已还清，二是商业贷款的房贷未还清；若是房贷已还清用户直接申请抵押贷款即可，若是房贷未还清的情况下申请贷款属于二次抵押贷款，从事房子二次抵押贷款的机构相对较少，办理起来难度也会增加不少。

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