买二手房，如果是全款，不能提取公积金，如果是商贷，需要办理完税、过完户，则可以凭购房贷款合同及还房贷记录申请提取公积金，一般需要至少一次的还贷记录，每年可以提取一次用于还商业贷款。
另外，提取公积金每个地方的政策不一样，需要满足实际政策才能提取，提取出来的钱仅能用于还房贷，不能挪作他用，一次提取...
独山子二手房贷款的办理流程为：
1、如果是通过中介办理二手房贷款，首先要确定好中介公司以及具体的贷款方案；如果是自己去银行办理，可以直接去当地的银行网点咨询；
2、然后和卖家签订后房屋买卖合同，并准备贷款需要的相关资料，如有效身份证件、户口簿、收入证明以及房管部门认可的购买二手房买卖合同等；
3、将准...
工行二手房贷款贷款利率分以下几种情况，在规定的范围内有所浮动：
1、短期贷款：贷款期限为6个月~1年（包含6个月和1年）基准贷款的利率为4.35%，工行实际贷款利率为4.86%。
2、中长期贷款：贷款年限为1-5年之间（1~3年、3~5年（包含五年））那么贷款利率为4.75%工行实际为5.76%，贷款期限为5年以上那么贷款利率为4.9%...
二手房贷款的基准利率如下：
一、商业贷款
1、一年以内（含一年）：贷款利率为4.35%；
2、一至五年（含五年）：贷款利率为4.75%；
3、五年以上：贷款利率为4.90%。
二、住房公积金贷款基准利率
1、五年及以下：贷款利率为2.75%；
2、五年以上：贷款利率为3.25%。
商业银行贷款利率会在基准利率基础的上普遍上浮10%以上...
申请二手房贷款需要满足以下条件：
1、借款人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；
2、借款人连续12个月及时、足额缴存住房公积金；
3、交易房屋有房屋所有权证，房龄没有超过29年；
4、交易房屋的产权共有人同意转让；
5、借款人对交易房屋有完全处置的权利；
6、二手房贷款的金额期限以及贷款担保符合相关规...
建行二手房贷款流程为：
1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表以及申请材料；
2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等；
3、贷款审批：建行进行贷款审批；
4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同；
5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款；
6、客户还款：客户按约定按时还款；
7...
申请建行二手房贷款申请资料有：
1、借款申请人的有效身份证件；
2、借款人偿还能力的证明材料；
3、合法有效的住房交易合同或协议；
4、首付款证明材料；
5、贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；
6、房产共有人同意出售的书面声明；
7、贷款行规定的其他文件和资...
工行二手房贷款条件为：
1、售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4、具有良好的信用记录和还款意愿；
5、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具...
二手房贷款首付通常会高于一手房，同时二套房贷款首付比例与贷款次数有关。
1、二手房为首套房
商业贷款首付比例不得低于30%，公积金贷款首付比例不得低于20%。
2、二手房为二套房
商业贷款首付比例不得低于40-60%，公积金贷款首付比例不得低于50-60%。
3、二手房为三套房
不允许贷款购买。
各市对于贷款买房的政策不同...
影响二手房公积金贷款额度的因素主要有四：①房屋评估价；②房屋成交价；③房屋面积；④房屋首付比例。
计算应满足下列条件：
1、选择评估价和成交价中较低的那一项作为房屋总价。
2、房屋面积小于144㎡（含）的，不超过房屋总价的70%；大于144㎡的，不超过房屋总价的60%。
3、二手房公积金贷款额度=房屋总价*（1-房屋首付...