1、身份证，房主的身份证。
2、户口本（按揭用，若集体户，首页和本人页均要）、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单（有存折本或到柜台打一张A4张亦可）；如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的；要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。
3、二手房业主给你房子（交钥匙是其...
深圳二手房三价合一即成交价、评估价以及网签价都要统一，并且按照这个价格来计税以及申请贷款。这个政策落地后，对买房有2大影响：
1、税费增加：之前二手房税费计算基准，按照深圳房管局评估价多为实际成交价的7成左右，所以要缴纳的税费比较低。而三价合一后，想提高贷款评估价，就得提高网签备案合同价，而税费也会...
据我所知，深圳二手房三价合一指的是成交价、评估价以及网签价这三个价格必须统一。通知是这么规定的：商业银行办理房屋贷款业务，要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。
需要交的材料如下：
1、申请书原件
2、申请人身份证明
3、不动产证原件
4、契税存单原件
5、购房合同
如果有房产证就提供房产证，因为不动产证会被收上去存档。
二手房银行贷款批了之后，一般需要15-20个工作日时间放款、到账。二手房房贷审批通过之后买方要支付首付款，买卖双方和银行工作人员还要办理房屋产权过户，领取房产证，并办理房产抵押登记和保险，之后银行才会放款，放款到账也需要几个工作日的时间。
所以整个流程下来，即使贷款已经审批通过，等到放款也需要十几个工...
二手房和新房一样，贷款年限是根据贷款人的年龄以及房龄计算的，最长为30年。一般是房产年龄（房屋已经完工的年限）+贷款人年龄+贷款年龄不能大于65，即贷款年限=65-贷款人年龄-房龄，具体情况以银行的公告为准。
例如某贷款人30周岁，房龄10年，那么其贷款的最长年限为65-30-10=25年。
卖二手房对方贷款何时能收到全款，取决于对方贷款形式。不同的贷款形式，收到贷款的周期都是不同的。整个下款周期除了银行，还有房管、税务等各部门的处理时长影响，所以综合来看最快半个月，最慢一两个月的样子。
按照市场贷款情况归类，贷款形式有商业贷款、市公积金贷款、国管公积金贷款以及组合贷款。商业贷款一般...
购买二手房，首付款是打给房管局指定的账户里，这个账户是托管账户。付了首付款，才可以向银行申请贷款，而贷款批下来以后，贷款的资金同样是打到托管账户里，不会直接打到房东的账户中。房管局的账户是固定的，无法修改，可以起到监管账户的功能。
并且买卖二手房时，会有一个资金监管协议，有第三方对资金进行监管，...
办二手房住房贷款一般需要担保公司，尤其是通过中介公司购买，都会要求你找个担保公司，主要是为了提高房贷审批通过率，让担保公司分担一定的连带责任，降低银行的放贷风险，甚至中介公司还可以从中捞到一定的好处。
办二手房住房贷款找到担保公司需要是银行认可的才行，不能找不正规、不入流的小公司。
二手房贷款审批的时间一般为一个星期左右，如果有其他问题或者办理人员比较多有的可能需要15天。
审核流程包括提供相关的资料证明、去银行指定律师事务填写二手房按揭申请表并缴纳相关费用、银行审批，如果通过审核则发放贷款承诺书、买卖双方办理过户手续，领取卖契、卖契等相关资料送交银行，银行放贷。