二手房是可以用公积金贷款的，业主不让用公积金贷款的原因在于流程漫长、放款时间长，很多业主转手二手房，就是等着用钱，公积金贷款审批时间长达几个月，有些业主嫌时间太长。
就算二手房业主同意买家使用公积金贷款，房屋价格也会有所上涨，所以，购买二手房之前，关于用公积金贷款还是商业贷款的问题，最好提前与业主...
去中介购买二手房，流程比较简单，工作人员会指引你完成相关的流程。
购买二手房，最重要的是房子的资质问题，必须查看房屋所有权证书、业主身份证、购房发票、契税发票等，中介也会进行审核。
确定购买二手房，需要交纳定金，签订合同，再选择银行办理按揭手续，然后再去产权登记中心办理过户手续，最后就是交房的相关...
如果房子已经过户，产权不属于原房东了，那么二手房贷款不用原房东再去银行签字，但目前卖二手房，一般是先给首付再贷款，然后再去办理过户，这种情况，需要原房东去银行签字。办理按揭贷款，需要的周期较长，买家需要征得卖家的同意，需要卖家去银行面签，面签没有问题才可以走贷款手续。
买二手房如果是贷款，买方需要...
二手房贷款房东收钱有两种情况，一种是二手房在贷款时有担保，那么在银行通过审批后，买卖双方去办理过户手续，然后把放款资料提供给银行，银行会在7-15个工作日将房款打给卖家；另一种是没有担保，那么需要银行先通过审批，办理过户，过户后银行将首付款打给卖家，拿到他项权利证之后，银行再将尾款打给卖家。
办理二手...
购买二手房卖方要全款，买方可按照以下流程办理二手房按揭贷款：
1、买方夫妻二人带上结婚证等相关证件到银行填写二手房个人借款申请表，由银行根据申请资料评估大致额度和期限。
2、买方、卖方及银行约定时间，通过房地产评估机构对房产进行评估。
3、银行根据实际评估结果审批贷款额度、期限。
4、审批通过后，买方即...
二手房的最长贷款年限是30年，实际贷款年限还需减去房龄，而二手房的房龄通常都是大于1的，所以无论是多少年的二手房，贷款年限都无法达到30年。
银行二手房贷款年限的计算会同时考虑房龄和申请人年龄，一般是30-房龄，以及65-申请人年龄（女性为60-申请人年龄），两者取最低值。例如某45岁的男性用户，欲购买一套房龄为...
二手房贷款是需要先首付之后，再去申请贷款的。如果用户不能提供首付款的单据证明，那么银行是不会通过其贷款申请的。
在首付之后就可以带上相关资料去银行申请办理贷款，银行会委托评估机构对房产进行价值评估处理。然后根据所提供的资料进行审核，银行审批通过之后会出具批贷函，之后就可以和卖方进行过户办理了，到时...
二手房交易是先办理贷款再办理过户的。在办理贷款之前，需要将首付款支付证明带上，然后去银行进行申请。否则卖方在没有确定借款人是否能够成功批贷的情况下，将房子过户给了借款人，那么后续的纠纷就很多了。
在审批成功之后，银行会出具批贷函，相当于在买卖双方做了担保，此时卖方就可以和借款人去办理过户手续了，之...
还在贷款当中的二手房是可以交易的，客户可以进行“转按揭”。而“转按揭”也就是由房屋所有人（借款人）向银行提出房产过户申请，经银行同意之后，将正在按揭中的房屋进行再次买卖，然后由房屋的买方继续偿还卖方（原借款人）未到期的房贷,和聪聪说财小编一起了解。
无论客户未还清的房贷是商业性住房贷款，还是住房公积金...
办理二手房贷款，买方需要准备的资料主要有：个人身份证、与卖方签订的购房合同、首付款收据，以及暂住证、水电费/物业费缴费单等居住证明，还有银行流水、工资单等收入证明（若有一定资产，还可以多准备一些诸如汽车行驶证、大额存单等额外的财力证明资料）。
卖方需要准备的资料则主要是：个人身份证、和买方签订的购...