公积金贷款和商业贷款年限可以不一样吗?不可以不一样，申请组合贷款时，公积金贷款与商业贷款虽然主体不一样，但是放在一起申请，贷款年限必须一样，这样不仅有利于计算，也有利于规范管理。

意思就是说若是你买房时申请的公积金贷款是20年，但是额度不够又申请了商业贷款，那么商业贷款业必须是20年，除非你申请的公积金贷款与商业贷款不是一起的，而是独立的。