9月21日最新一期LPR公布，1年期和5年期以上LPR均与8月份持平，这也是LPR连续5个月保持不变。LPR直接关系到老百姓的购房贷款利率，利率持续不变使很多人担忧2020年房贷额度紧张吗？下面就和易信理财小编一起来了解一下银行房贷额度紧张会影响什么。

一、2020年房贷额度紧张吗

房贷额度是否紧张不能一概而论，不过受银行资金成本走高等因素影响，2020年下半年确实有部分银行房贷额度是相对比较紧张的，有些银行甚至已经暂停了房贷业务。

房贷申请银行也是可选择的，因此用户在提交房贷申请前，最好提前咨询一下银行当前的房贷政策。

二、银行房贷额度紧张会影响什么

1、放款速度慢

银行房贷额度紧张会直接影响房贷放款速度。正常房贷审批通过后15到60天可放款，额度充裕的情况下，几个工作日就放款也是常有的。

而若银行房贷额度紧张，哪怕已经审批通过的房贷，也要排队等候放款，那么放款时间多半要延长到60天以上。甚至在额度已用完的情况下，会暂停办理房贷业务。

2、房贷利率高

银行流动性紧张时会向央行融资，推动银行MLF需求增加，MLF中标利率则难以下调。LPR利率和MLF利率挂钩，所以当MLF利率持平或上调时，LPR报价通常也会出现联动效应。

除了LPR基准利率外，房贷利率加点也会受到影响。有数据显示，2020年9月份首套房商贷平均利率为5.24%，二套房为5.55%，与LPR利率相比，分别上调了59BP和90BP。若银行房贷额度紧张，则有可能上调房贷利率加点，首房利率甚至高达5.8%以上。

当然房贷利率高低也并不完全取决于银行房贷额度，与用户本人的征信资质也有很大关系，一般征信不佳的用户，利率上浮也会相对多一点。