9月21日LPR与上月持平，很多用户也在关注和讨论关于银行资金面紧张和降准的问题。当银行间流动性趋于紧张时，总会引发大家对于央行未来降准的猜想。那么央行降准房贷利率会降吗？下面就和易信理财小编一起来了解一下央行降准对已有房贷的影响。

一、央行降准房贷利率会降吗

央行降准并不直接决定房贷基准利率和实际执行利率，但整体而言，降准对房贷利率下调有一定作用。

降准指的是降低法定存款准备金率。存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的，是缴存在中央银行的存款。

而房贷利率是以LPR利率为基准加点报价的，LPR利率的报价与存款准备金率并无直接关系，所以降准并不会直接降低LPR利率。

不过降准属于央行货币政策之一，降准之后流通到市场的货币量会增加，银行间市场流动性吃紧的状况会因此得到缓解，银行MLF需求减少，MLF利率有下调空间。若MLF利率下调，那么会直接影响新一期的LPR报价。

二、央行降准对已有房贷的影响

央行降准对已有房贷并无很大影响，已有房贷若为LPR浮动利率，那么利率调整周期通常也是以一年为单位，遇到重定价日才会根据最近一期的LPR报价调整实际执行利率。

因此央行降准即便间接引导LPR下调，也不会影响已有房贷，除非LPR下调之时恰逢房贷重定价日。