借款人年龄会影响房贷额度的审批，因为年龄会影响用户的收入水平和资产实力，但贷款额度并不能仅凭借款人年龄来计算，48岁首套房可以贷款多少与房贷类型、个人征信情况、工作情况以及当地房贷政策等因素都有关系。

以长沙市住房公积金贷款为例，贷款额度=公积金账户余额（含配偶账户余额）*N倍数，N倍数与个贷率有关。由此可见，贷款额度与年龄并无直接关系。