其实贷款买房对年龄是有限制的，一般申请者的最大年龄不能超过65岁，若是年龄没有超标及符合贷款买房的其他条件，那么老年人首套房也是可以贷款的；
不过，老年人申请贷款买房的难度还是有的，毕竟年龄大了银行也要考虑存在的风险，所以即便老年人成功申请贷款买房其贷款周期也会比较短；同时银行也会考虑用户的还款能力...
公积金只能用于首套房贷款吗？并不是！公积金也可以用于二套房贷款，如果二套房想要使用公积金贷款，那么前提是将首套房贷款还清；
如果是全款或者使用商业贷款买的房，那么不管是首套房还是二套房都可以使用公积金贷款买房，不会受限于是第几套房；另外，公积金贷款不支持三套房贷款，这点需要注意；
相比较于商业贷款...
首套房贷款和二套房贷款肯定是有很多地方的不同，但可以肯定的是首套房贷款比二套房贷款更有优势；
首先，贷款额度及利率不同；首套房贷款的额度要比二套房贷款的额度要高，同时贷款利率也要比二套房低；
其次，首付比例及贷款周期不同：首套房贷款的首付要比二套房贷款的首付低，同时贷款的周期会更长；
首套房贷款和二...
首套房贷款为还完是可以二套房贷款的，我们都知道房贷的申请主要有两种方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，首套房的选择不一样对二套房贷款也是有影响的；
如果首套房贷款选择的是公积金贷款在没有还清的情况下，二套房不能使用公积金贷款，只能选择商业贷款；
如果首套房贷款选择的是商业贷款，那么二套房既可以...
想买二套房了，但是首套房的贷款还要还，请问买二套房我需要先把第一套房的贷款还清才可以买吗?买二套房不需要把首套房还清也可以购买，不管是贷款买第二套房子还是全款买房都可以购买。
但是要注意一些特殊情况，如个人首套房子是申请公积金贷款购买，买第二套房子时想要再使用公积金贷款的话，就需要先把首套房子的贷...
申请商业住房贷款，无论首套房是否已还清贷款，都可以申请二套房按揭贷款，但会影响二套房的首付比例和贷款利率。
如果二套房申请的是公积金贷款，那么就要视首套房贷款类型而定。若首套房也为公积金贷款，那么必须还清首套房贷才可以再次申请住房公积金贷款。而若首套房为商业住房贷款，那么即使没还清也不影响二套房申...
房贷原先是执行央行贷款基准利率上下浮动的定价方式，所以很多商业银行都这对购买首套房的新客户提供有一定的折扣优惠。不过现今商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成了。
央行规定了房贷利率的下限，不能低于相应期限LPR。
当然，LPR每月都会重新报价，所以要贷款买房的客户可以多关注近期LPR的变化。且...
借款人年龄会影响房贷额度的审批，因为年龄会影响用户的收入水平和资产实力，但贷款额度并不能仅凭借款人年龄来计算，48岁首套房可以贷款多少与房贷类型、个人征信情况、工作情况以及当地房贷政策等因素都有关系。
以长沙市住房公积金贷款为例，贷款额度=公积金账户余额（含配偶账户余额）*N倍数，N倍数与个贷率有关。由...