lpr利率转化就是已经发放的贷款或者已经签订合同但是未发放的贷款，这样的贷款一般采用基准利率定价，这时可以转化为LPR利率加浮点，需要注意的是，LPR利率转换是自愿的。那么lpr利率转化是什么意思?浮动利率和固定利率差多少？下面，和聪聪说财小编一起了解。

lpr利率转化是什么意思?浮动利率和固定利率差多少？

lpr利率转化是什么意思?

LPR利率转化是指在2020年1月1日前已与银行签订商业房贷合同的用户，可从2020年3月1日起，和银行协商将房贷利率转换为LPR浮动利率，或继续选择当前固定利率。

2020年1月1日前的商贷合同利率是在央行基准贷款利率（五年以上4.90%）基础上加减点报价的，因为央行利率极少变化，所以房贷利率基本固定。从2020年1月开始，商业银行房贷利率开始以LPR利率+加点进行报价。LPR利率的作用类似于央行基准贷款利率，但每月更新一次，所以更能反映市场真实利率需求。对于2020年1月1日前已经签订的存量房贷合同，也有机会将固定利率转化为LPR浮动利率。

浮动利率和固定利率差多少？

从基准利率来看，固定利率参考的是央行基准利率，五年期以上为4.9%，浮动利率参考的是最近一期的LPR利率，例如2020年5月20日5年期以上LPR为4.65%，那么两者相差25个基点。因为LPR利率是每月浮动的，所以两者的差值也不固定。

从实际执行利率来看，存量房贷转换为LPR利率后，浮动利率和固定利率在2020年是相同的，从2021年开始两者的差距会随LPR利率的变化而变化。