央行发布了公告,金融机构自2020年3月1日起,应与存量浮动利率贷款客户协商,看是否将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。且原则上应于2020年8月31日之前完成。那么多少利率转LPR合适?5.88的利率该不该改lpr?下面,和聪聪说财小编一起了解。
1、多少利率转LPR合适
其实是否要将存量浮动贷款利率定价基准转换为LPR与贷款利率具体是多少没有什么直接关系,主要是看未来LPR的走势。如果客户判断未来LPR下行趋势大,转为LPR后利率能有所降低的话,那就可以进行转换。
反之,若是觉得未来LPR的上升趋势更大,转为LPR后利率反而更高的话,不如直接转为固定利率。
而将贷款利率定价基准转为LPR,是根据转换时的贷款利率和相应期限LPR报价计算出加点值,然后先按原利率执行,等重定价日到了,再按最新LPR算上加点值(加点值一经确定保持不变)得出新的利率。
2、5.88的利率该不该改lpr
2020年7月LPR报价是:5年期以上为4.65%。若将5.88的房贷利率转为LPR,那可以计算得出加点值为:5.88-4.65%=1.23%。因为加点值一经确定就固定不变,所以之后房贷重新定价,就会按最新LPR加1.23%计算。
若之后LPR下行趋势明显,转换之后利率比5.88%低的话,那客户就可以将房贷利率转为LPR。不然的话,若LPR反而还有上升趋势,那不如直接将5.88的浮动房贷利率转为固定利率。
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