房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。那么买房子贷款利率是多少？2020年新房贷款利率多少呢？和聪聪说财小编一起了解。

1、买房子贷款利率是多少

新发放商业性个人住房贷款利率是以相应期限LPR为定价基准加点形成的；住房公积金贷款利率则根据央行规定的贷款基准利率来的。

而对于商贷，不同的银行，加的基点数可能会有所差异，因为银行会考虑到当地市场情况和推行政策，所以各银行房贷利率可能会不同；而在不同时期，房贷利率也可能会有所变化。

像北京地区最近规定的就是：首套房最低为LPR+55基点，二套房最低为LPR+105基点。而2020年5月20日报价是：5年期以上LPR为4.65%。这样来看，北京首套房贷款利率最低5.20%，二套房贷款利率最低5.70%。

2、2020年新房贷款利率

2020年用户购买新房，采取的是以最近一个月相对应期限的LPR为定价基准，然后再加点形成房贷利率。比如说，2020年6月4日签订房贷合同，最近的一个月的LPR利率为5月的，5年期以上为4.65%，因此房贷利率就是4.65%在加一个固定的数值形成房贷利率。

2020年申请新房贷款，这个房贷利率是会发生变化的，主要的原因是LPR每月都有可能发生变化。

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