根据央行的房贷利率转LPR规定，自今年3月1日开始对房贷存量用户开始转换，但也有不少用户还持观望的态度。那么现在房贷利率按LPR上浮多少?4.65利率需要转lpr吗？和聪聪说财小编一起了解。

1、现在房贷利率按LPR上浮多少

不同地区、不同银行，规定的房贷利率是不同的。而且LPR每个月都会重新报价，所以LPR一直都有变化，银行也会根据当地市场状况、推行政策等修改房贷利率要加的基点数。

像北京地区个人房贷挂靠LPR政策基本就确定为：首套房贷款利率最低为LPR加55基点，二套房贷款利率最低为LPR加105基点。

而在央行之前发布的公告里也规定了，新发放首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套商业性个人住房贷款利率则不得低于相应期限加60基点。

2、4.65利率需要转lpr吗

如果用户认为未来，LPR会继续下行，那么4.65利率转换成LPR浮动利率，未来的利息就有可能会降低。而当LPR上调时，4.65利率转成LPR浮动利率，就有利息增加的风险。因此，用户是否需要转换利率，要看自己的需求，以及对于LPR的认知。

从长期来看，LPR未来大概率会下行，长期的贷款选择转换为LPR浮动利率，应该是利大于弊的。

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