组合贷款中商贷和公积金贷款的的贷款期限须一致，例如公积金贷款期限为15年，那么商贷期限也为15年。公积金贷款的最长年限为30年，商贷最长年限则由各商业银行决定，但通常也不会超过30年。
除了贷款年限一致外，组合贷款的受托银行也须一致，不过两者的贷款利率则是分别计算的，公积金贷款利率五年以上为3.25%，商贷利...
虽然组合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个机构，但如果打算提前还款，先偿还商业贷款部分还是公积金贷款部分，申请人是可以自由选择的。
组合贷款的申请：
1.申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
2.初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手...
组合贷款商贷部分可以转LPR，但是公积金贷款部分是不能转的，包括个人公积金贷款、公积金免息贷款等都是不支持转LPR的。
此外公积金贷款利息要低于商贷利息，也没有必要转换成LPR增加借贷成本。
LPR转换是有时间限制的，需要进行操作的用户可以关注下申请行的公告，既可以在截止日期之前自行操作，也可以等银行统一、批...
组合贷款和其他贷款一样，一般也是由借款人提供银行卡，然后和银行签订自动扣款协议，再由银行绑定银行卡，然后在每月的还款日自动从银行卡里扣除当月月供。而借款人只要保证绑定的还款银行卡里资金充足就行了。和聪聪说财小编一起了解。
但大家也需要注意，因为组合贷款是由公积金贷款和商业贷款组合而成的，所以在还款...
如果要给自己办理的组合贷款提前还款，可以选择先还商业贷款部分，再还公积金贷款部分；也可以选择先还公积金贷款部分，再还商业贷款部分。并没有明文规定说组合贷款提前还款必须先还哪一部分，借款人可以自行选择。和聪聪说财小编一起了解。
当然，大多数客户会选择先还商贷部分，因为商贷利率一般比公积金贷款利率要高...
组合贷款都是分开计算的，而具体如何计算，就和客户贷款当地政策，以及贷款银行规定的利率、贷款期限、选择的还款方式有关。和聪聪说财小编一起了解。
像在重庆，公积金贷款上限是六十万，如果办理组合贷款，贷款总额一百万，其中公积金贷款部分六十万、商业贷款部分四十万，而公积金贷款部分按基准利率上浮10%，即3.575...
夫妻有一方没有公积金，可以申请组合贷款来买房。有的地区，夫妻一方没有公积金，另一方有，也可以直接去申请住房公积金贷款。将有缴存住房公积金的那一方设为主贷款人，同时开具夫妻双方的收入证明就行。和聪聪说财小编一起了解。
当然，主要还是得看当地的公积金贷款政策，毕竟住房公积金不是全国统筹的，各地政策可能...
夫妻去办理组合贷款，二人缴存住房公积金的账户所属银行不一样也并没有什么关系，照样能够申请组合贷款。和聪聪说财小编一起了解。
组合贷款并没有规定夫妻双方的住房公积金账户必须得是同一银行才行，主要是看夫妻缴存住房公积金的情况是否达到规定条件（比如连续缴存住房公积金满一年以上，当前账户状态正常，有在正常...
组合房贷提前还款，并没有规定说一定要提前归还哪一种贷款，用户可以根据自己的需求来选择。而且，因为商业贷款的利率高于公积金贷款，因此提前归还商贷是比较节省利息的做法。当然，如果是提前结清，那么就是公积金贷款与商贷一起结清，这个就没有先后还款之分了。
对于用户来说，在公积金贷款额度不足时，是可以申请...
如果用户买房申请的是双贷款，银行只提供等额本息的还款方法供用户选择，那么用户就只能选择等额本息还款。而在选择还款方式时，有等额本息与等额本金两种还款方式可选，用户就可以根据自己的需求来选择还款方式，并不一定要选择等额本息。
另外，用户的房贷审核通过以后，银行会根据实际情况来提供还款方式，如不接受...