组合贷是什么意思，能具体解释一下吗？组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。
即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
组合贷款可以一起还款吗，具体是要如何操作呢？不可以一起还款，因为公积金贷款与普通商业贷款是2个独立账户，需要分别还款的。
公积金还款可以按照最低还款数额，但月供必须大于这个数目。也就是公积金还款可以有较长期的还款期限，所以每月还款额还算比较少。
商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款的...
随着房价的日益高涨，房款总额的增加，单一的单款方式已经无法满足人们的房贷额度，大多数人都会采用组合贷款模式。那么组合贷款审批要多久？由于组合贷款是由公积金贷款和商业贷款共同组成的，所需要办理的手续相对单一贷款而言会比较繁琐。
一般情况下，提交买卖双方资料开始审批需要7—10个工作日，在审批之后等待银行...
在申请了组合贷款之后，公积金可以冲还商贷么？组合贷款公积金是可以冲还商业贷款的，但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须先冲还公积金贷款，冲还公积金贷款之后还还有余额，那么就可以用于冲还商业贷款的。
但是不同地区公积金冲还商业贷款的规定有所不同，详情可以咨询当地住房公积金管理中心。
大家在办理贷款的时候，银行那边会有很多种贷款方式，比如组合贷款、商业贷款等。很多人在选择贷款时并不知道哪种贷款方式更佳，聪聪说财小编带大家了解一下，组合好还是纯商贷好，两者的优缺点分别是什么。
组合贷好还是纯商贷好？
首先大家要了解什么是组合贷、什么是纯商贷，办理组合贷或纯商贷分别有哪些优势。
1、...
组合贷款即符合商业性个人住房贷款条件的，且同时缴存有住房公积金的客户在办理商业性个人住房贷款的同时，还可以去申请个人住房公积金贷款。简单来说，就是商贷加公积金贷的组合。
而要办理组合贷款的话，客户是先去当地的住房公积金管理中心提出贷款申请，领取申请表进行填写，再将填好的表连同资料一并交给管理中心进...
组合贷款的期限必须是一致的，所以不可以一个申请20年一个申请30年。
组合贷款中的商贷和公积金贷款需在同一银行申请，在两部分贷款申请均已通过审核后，由银行一起拨付资金，且组合贷款的期限、借款日、还款日都是相同的。
虽然贷款期限相同，但公积金贷款和商业贷款是按各自利率分别计息的，如果遇到利率调整，也是各...
用户办理房贷，会将住房抵押给银行，而办理组合贷款，说白了就需要办理2次贷款，由于一套房产抵押给2家银行，风险是很大的。
因此为了避免该风险，通常会要求办理组合贷款的用户，把房产抵押给同一家银行，即在一家银行申请组合贷款。
当然，也有个别地区要求不严格，允许用户商业贷款、公积金贷款在不同的银行申请，但...
组合贷款如果仅仅是还清了商贷部分，是不能办理解押手续的，这只是部分还款。
如果用户商贷部分已经结清，那么可以去房贷按揭银行要求开具结清证明，但是要想办理解押的话，还需要公积金贷款部分还清，到时候去公积金管理中心开具结清证明之后，才能去房管局办理解押。
大家要弄清楚，组合贷款是由公积金贷款部分和商贷...
办理组合贷款，个人住房公积金贷款部分批了，商业性个人住房贷款部分却没批的情况是比较少见的。虽然是分开审核，但毕竟评估的是同一套房子，审核的是同一位客户。
若房屋具有抵押价值，客户年龄达标，有稳定收入，具备按时还款能力，个人信用良好，那通常组合贷款的公积金贷部分和商贷部分都会审批通过。而若是客户有某...