买房是很多人的梦想但全款买房所需要的资金特别大，所以在购房时大多数人都会选择贷款买房；那么深圳买房贷款利率是多少？贷款利率降低房贷自动转低利息吗？下面和小编一起看看。

深圳买房贷款利率是多少？

在深圳买房，如果申请的是公积金贷款，统一执行央行贷款基准利率。而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上的公积金贷款年利率为3.25%（二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。

如果申请的是商业贷款，根据规定是：首套住房商业贷款利率最低不得低于LPR+30基点；二套住房商业贷款利率最低不得低于LPR+60基点。而LPR报价是：5年期以上为4.65%。一个基点等于0.01%，不同银行，规定的基点数都有可能不同。

贷款利率降低房贷自动转低利息吗？

贷款利率降低，如果房贷利率选择的是LPR浮动利率，那么上个年度12月LPR降低，第二年房贷利率会自动调低。而用户选择的是LPR固定利率，则不管上个年度的LPR怎么调整，在整个贷款期限年内，房贷利率都是不调整的。

因此，贷款利率降低，房贷利率会不会跟着降低，主要是看房贷利率的类型，以及LPR是否降低。

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