按揭房二次贷款主要有两种办理方式：一是银行办理，二是担保公司办理。
有按揭房二次贷款虽说有两种办理方式，但在办理时也是有一定要求，下面和小编一起看看两种方式的要求：
1、银行办理：按揭房二次贷款需要与首次贷款在同一个银行，若不在同一个银行则无法办理，如第一次在建行贷款，第二次想去公司银行贷款是不可能的。
2、担保公司办理：担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。
需要注意的是找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。
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