房贷一般逾期3个月以上就被起诉，再者逾期的累计时间超过6个月银行也会终止贷款合同并要求用户及时还清欠款。

房贷逾期后不仅影响征信还会产生罚息，用户超过三个月不还极有可能被银行起诉，起诉后银行胜诉申请强制执行还不还款，则会将房屋进行拍卖以此还欠款。

对于贷款利率不知道怎么算的可以咨询客服；