那房产证抵押贷款的流程大概是这样：

1、用户到所要办理抵押贷款的银行填写申请表；

2、银行会找评估机构对房屋进行评估，等待评估结果；

3、银行会对用户资料和评估报告进行审核；

4、审核通过后会通知用户前往营业点签订合同（如房子是共有财产则需要共有人一起签字）

5、贷款合同签订后则等待银行放款。

6、用户拿到款项后按照贷款合同规定的内容按时还款