房贷20年和30年利息不一样，房贷20年和30年利息差多少取决于还款方式：

等额本金贷款100万，假设贷款利率5.6%，贷款20年产生的总利息是562333.33元，贷款30年产生的总利息是842333.33，有20多万的利息差。

等额本息贷款100万，假设贷款利率5.6%，房贷20年产生的总利息是664514.04元，房贷30年的总利息是1066684.33，利息差了40多万。

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