相信很多用户都在网上看见过“等额本息提前还款很亏”的相关言论，有不少购房者觉得疑惑，为什么要说等额本息提前还款亏死？首先大家要对等额本息有一个基本了解。

等额本息是指每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金)，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。主要特点是，贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。

假设一个购房者，在银行办理房贷20万，贷款时间为10年，贷款利率为1.9%。采用等额本息还款，计算得出每个月的还款额度约为：2111元。

按照等额本息的还款方式计算，该购房者第一个还款利息为800，还款本金为1311；第二个月还款利息为795，还款本金为1316,；第三个月还款利息为789，还款本金为1322……以此类推，可以得出，在还款额度一样的情况下，购房者后期需要偿还的本金只会越来越少。

因此，如果购房者选择等额本息还款，在还款期过了一半的情况下，购房者已经将大部分利息还完了。此时再选择等额本息还款是不太划算的。

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