一级市场又被称为土地市场，顾名思义就是国土部门通过各种方式（协议、招标、拍卖等），把土地转让给有开发资格的房地产开发商。

二级市场又被称为楼盘开发，是房地产开发商在土地上兴建物业后，通过销售的方式，把该物业销售给各小业主。

三级市场又被称为散盘市场，是小业主购买物业后，拥有了该物业的所有权（以房地产证为依据），然后将该物业的所有权装让给受让方。