混合贷款是先商贷还是公积金贷款?同时进行的，但是会优先算下公积金贷款的额度，再用商业贷款来补充公积金贷款额度不够的部分，比如你申请贷款买房，需要贷款130万，公积金账户里面的额度不够，只能申请到50万，还差80万，那么这80万的额度就用商业贷款来填补。

在混合贷款中，商贷部分按照贷款基准利率上浮执行，而公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，公积金贷款部分的利息要比商贷低。公积金贷款利率只有3%左右，而商业贷款的利率将近6%。

由此可见，混合贷款是优先公积金贷款的，毕竟有公积金贷款的话，利息会低很多。一般情况下商业贷款是会先发放的，而公积金贷款的审批速度会比较慢，贷款的发放也会较慢。