银行抵押贷款可以贷几年?用户申请房抵押贷款最高可申请30年，最高年限是贷款人年龄到65周岁那一年截止。按照银行准则来看，能贷多长时间除了看银行产品外，贷款人年龄也有关系。

按照贷款标准规则，银行的房抵押贷款有为期一年的短期房产抵押贷款，也有为期5年以内的中期房产抵押贷款，还有最长30年的长期房产抵押贷款。

虽然房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。但是房屋抵押贷款年限要看房屋抵押贷款性质，一般分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款。

消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年，经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年。