抵押贷款是一种申请条件比较高的贷款业务，只有申请者条件符合银行要求，借款人才有资质申请抵押贷款。其中抵押贷款包括个人抵押贷款、房屋抵押贷款、车辆抵押贷款等。

1、申请者的年龄需要在18周岁以上，个人征信良好并且具有完全民事行为能力。

2、贷款人在本地有稳定的工作和住址，借款人企业必须成立满3个月，申请者无逾期记录。

3、能够提供抵押物所有权凭证，同时抵押贷款最长不超过20年，可以按照30年月供还款。

4、郊区房产房龄在25年以内，房龄城六区必须在40年以内，优质地段房屋房龄最大为50年。