抵押房子贷款和房贷有所不同，抵押房子贷款是将房产抵押申请贷款额度，那么抵押房子贷款可以抵押多少年?一般情况下，抵押房子贷款根据贷款资金用途的不同，规定抵押时间也是有所差别的。

若是用于企业经营的，那么贷款年限一般是在五年以内;抵押房产若是用于个人消费的，贷款年限一般是在十年以内。若是抵押房产是办理房屋贷款的，那么最长贷款年限为三十年。