有贷款房贷能批下来吗?只要借款人能够满足房贷的借款要求，房贷就能批下来，有贷款并不代表就不能批贷，但以下情况，有贷款会导致房贷无法成功成功：

1、借款人名下的贷款正处于逾期状态，没有及时结清；

2、借款人贷款的资金过大，个人负债率过高，还款能力不足；

3、借款人近期贷款次数很多，征信被弄花了。

总而言之，想要房贷成功放款，借款人需要满足银行的要求，征信状态较好，没有逾期贷款，个人还款能力良好，批贷的几率更大。