对于上班族来说在工作的地方有一套属于自己的房子是人生最大的理想，毕竟有房才有家嘛；近期有人咨询易信理财小编说负债高怎么贷款买房？有房有贷二套房贷款利率？下面，和易信理财小编一起具体看看相关内容。

负债高怎么贷款买房？

负债高会影响贷款买房，想要顺利通过房贷申请，要么尽量还清其他贷款，让负债降低到不影响房贷；要么就提供更为充足的财力证明，向银行证明自己有足够的还款能力，经济实力足够强大。

不过，贷款买房申请能否通过银行审批还与个人以及配偶的征信状况有关，需以银行的最终审批结果为准。

有房有贷二套房贷款利率？

如果第一套房申请的是公积金贷款，那么第二套房只能申请商贷，这时候二套房贷款利率不得低于LPR+60个基点。而第一套房申请的是商贷，第二套房申请商贷，房贷利率同样为不低于LPR+60个基点，至于公积金贷款利率则为基准利率的1.1倍。

因此，二套房贷款利率商贷与公积金贷款的计算方法不同，请用户根据自己的贷款类型来计算房贷利率。