LPR推出之后很多用户还是有些疑问，想要知道2020新买房房贷利率怎么算？那么下面聪聪说财小编就来简单地说一下，希望看完之后能够有所帮助。

房贷利息怎么算出来的?2020新买房房贷利率怎么算?

根据央行的通知规定，从2020年1月1日起就不得签订以参考基准利率为定价的贷款合同，目前除了公积金贷款之外，绝大多数金融机构都是以LPR报价为主要定价基础。也就是说2020年各种转换，是将之前签订基础贷款利率合同的存量客户进行的转换，而用户若是本身在2020年才新买房的话，那么就按照LPR加点模式进行计算。

LPR报价每个月20号会进行公布，这个不用多说大家可以自行查看。而加点数值多少影响因素是很多的，举个例子，德州市首套房贷款利率不得低于相应期限的市场报价，二套房不得低于相应期限市场报价加60个基点，北京市则是首套房不得低于LPR加55个基点，二套房不得低于LPR加105个基点，因而说各地政策、各银行政策、购房类型不同等，这些都会影响到最终的利率审批结果的。

这样看来，以往的基础利率打折的情况是没有的，大家可以根据LPR报价（最新是一年期3.85%，5年期以上4.65%）及申贷银行的加点数值进行计算自己的房贷。