买房对于普通家庭来说，是重中之重的大事，而房贷利率的调整也随时牵动着购房人的心情。最近有用户咨询易信君，说2020房贷利率下调了吗？下调多少？那么下面易信理财小编就来简单地说一下这个问题。

一、2020房贷利率下调了吗？

按照2019年的贷款基础利率来看，5年期以上的是4.9%，而2020年LPR报价5年期以上基本保持在4.65%-4.8%之间。另外，央行规定个人首套房商业贷款利率不得低于同期的市场报价，那么用户2020年申请房贷利率即便是大于或等于LPR报价，相对于4.9%来说基本上是下调了。

二、房贷利率下调多少?

主要还是看用户申请时，利率加点情况如何，毕竟每个用户的情况不同，举个例子2020年6月20日LPR报价5年期及以上是4.65%，而用户在银行申请之后，最终审批下加点20BP，那么合同就要按照4.85%的贷款利率进行执行，在对比按照4.9%基础利率执行的用户而言，是有下降了5个BP的。

而在实际申请过程中，有些地方用户2020年首套商贷房利率超过了市场报价许多，比如说成都8月份平均在6.13%，无锡平均在5.9%，所以最终还是要看当地政策、房产行情以及申请人情况等方面。

以上就是易信君关于“2020房贷利率下调了吗，房贷利率下调多少？”的回答，希望看完之后能够有所帮助。总的来说，2020年房贷利率是有下调趋势的，但是下调幅度不大，保持在基本平稳状态。