近期很多人在咨询房贷利率转lpr事一定要转吗？LPR是固定的吗？不转lpr会怎样？下面，和易信理财小编一起详细了解。

LPR是固定的吗？不转lpr会怎样？

LPR是固定的吗？

LPR并不是固定的，作为贷款市场报价利率，LPR在每个月都会重新报价。每月20号（遇节假日顺延）会先由报价银行公布本行报价，在提交给全国银行间同业拆借中心后，全国银行间同业拆借中心会去掉最高报价和最低报价，再算术平均，向0.05%的整数倍就近取整得出LPR。

像2020年8月20日的报价就是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%（在下一次发布LPR报价前有效）。

而大家需要注意，新办理商业性个人住房贷款的客户和将存量浮动利率房贷定价方式转为LPR的客户，其房贷利率并不会因为LPR每个月都重新报价而每月都发生变化。

因为房贷有重定价周期，在重定价日按最近一个月相应期限的LPR算上规定的基点数得出新利率后，就会在周期内一直执行该利率，直到下一个重定价日的到来，才会重新计算利率。

不转lpr会怎样？

如果客户不转LPR，而是直接转成固定利率的话，那在房贷剩余贷款期限内，利率就一直保持不变了，不会受到市场贷款利率变化的影响。

至于在批量转换范围之内却不主动进行转换（即既不转LPR，也不转固定利率）的客户，银行早在2020年8月31日前就默认统一转换为LPR定价方式了。

不过已在最后一个重定价周期的存量浮动利率房贷是不需要转换的。而银行默认转成LPR的，客户还可以在2020年12月31日前申请转回来。当然，客户在进行转换时，就要综合考量到自己办贷时获得的利率优惠，以及对未来LPR变化趋势的评估。

若认为转为LPR后新利率会比原合同执行利率低的话，那客户就可以将房贷利率定价基准转成LPR；而若是认为LPR未来上行趋势大，个人房贷利率又已有不少优惠，转成LPR后可能新利率还反而要高于原合同执行利率的话，那不如直接转固定利率。