房贷进行提前部分还款之后，后面的月供就会按照新的贷款金额，也就是提前还款后剩余的未还金额，再根据客户自己选择的还款方式（等额本息或等额本金）来重新计算。

像等额本金还款法，每月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×月利率；等额本息还款法，每月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

而客户可以选择保持每月月供不变，缩短还款期限；也可以选择保持贷款期限不变，缩减每月月供。