房子贷款3个月后是不能退房的。

借款人从银行借款，银行审批通过后将钱打给开发商，后续只存在借款人和银行两者之间的关系，和开发商是没有联系了的，且一般除了因为开发商延迟交房可以申请退房外，其他因用户个人原因导致的基本是没希望申请退房。

用户如果没有按时将房贷存到还款卡里面给银行划扣，是会造成逾期上征信的后果。