买房可以选择全款和贷款两种，但对很多购房者来说却没有选择的余地。因为随着房价的走高，如果不选择贷款买房，那就根本买不起房。可如果现在选择贷款买房，除了要忍受房价的上涨之外，还不得不忍受房贷利率的上涨。那么20年房贷和30年房贷利率差多少？房贷商业贷款利率2020？下面，和聪聪说财小编一起详细了解。

20年房贷和30年房贷利率差多少？房贷商业贷款利率2020

20年房贷和30年房贷利率差多少？

关于2020年的商业性个人住房贷款利率，根据央行公告来看，首套房是不得低于相应期限LPR，二套房是不得低于相应期限LPR加60基点。

而大家需要注意，不同地区、不同银行，因为政策和市场情况不同，所以关于挂靠LPR的商业性房贷利率的规定也会有所不同。比如北京地区的规定就是，首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55基点；二套房最低为LPR加105基点。

20年房贷和30年房贷利率差多少？

LPR利率只有两个品种，分别是1年期和5年期以上，而20年商业性个人住房贷款和30年商业性个人住房贷款利率定价基准都执行的是5年期以上LPR。

至于个人住房公积金贷款，执行的央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款也只分为两类，五年以下（含五年）是2.75%；五年以上是3.25%。

所以20年房贷和30年的房贷利率差别并不明显，换句话来说，就是贷款年限对房贷利率并没有多大的影响。

以上就是聪聪说财小编整理关于20年房贷和30年房贷利率差多少？房贷商业贷款利率2020相关内容，希望对您有所帮助。