这问题带有主观性，已买房既得利益者可能会说连房货都背负不起的更可怕；而未买房的人，可能会说背负房贷压力太大。

人的认识和理解本身都带有局限性，首先要注意这一点。我认为两者，不存在谁比谁更可怕，或者说两者都可怕。

具体来说，背负房贷的人其实也分很多类型：房价起飞前上车的；房价高点时上车的；房价稳定时上车。

背负房贷的人之中，高点买房不可怕，最可怕的情形是在一个房价高点，背负了一个家庭收入承担不起的贷款压力。未背负房贷的人，有的理性，有的非理性。

区别：是否清楚自己选择居住的城市，房价如何，具体什么地方房子买不起，买得起的房子有没有，具体价格，以及个人和家庭现在和未来可期的经济情况。有的家境殷实，却受网络影响深信房价会腰斩；有的家境一般，却只盯着上海中环八十平两室。

理不理智才是问题的关键。买不买房子是人生大事，一定要打好手里的牌！