光凭房产证照片不能贷款。

想要用房产证申请抵押贷款，借款人必须提供房产证的原件，因为只有照片，不能确定产权的真实性，可能房产证已经做了抵押，考虑到贷款风险，凭照片贷款机构不可能放款。

房屋抵押贷款，需要把房产证原件抵押给贷款机构，需要借款人提供自己的身份证，已婚还需要配偶的身份证。

房产抵押贷款，不仅需要房产证原件，贷款机构也会对房产的价值进行评估，审核严格，不存在拿个照片就可以贷款的情况。