以前的房贷利率是根据基准利率来设定的，从今往后，这个“锚”要全部换成LPR利率，无论是新增房贷还是存量房贷，都要看LPR的脸色。那么房贷利率怎么转换成LPR？房贷利率转换哪个合适？下面，和聪聪说财小编一起了解。

房贷利率怎么转换成LPR？房贷利率转换哪个合适？

房贷利率怎么转换成LPR？

房贷利率转换为LPR，转换后的房贷利率为：LPR+加点，以房贷利率5.39%为例，转换为LPR定价，当下5年期以上LPR为4.8%，其房贷利率则为：4.8%+（5.39%-4.8%）=5.39%，转换时水平利率保持不变，加点确定后是固定的，之后的房贷利率只跟LPR变化。

想把房贷利率转换成LPR，可以咨询贷款银行的工作人员如何操作，下载贷款银行的手机银行APP或者去银行柜台办理皆可。

房贷利率转换哪个合适？

对于存量浮动利率房贷客户而言，要将利率定价方式进行转换的话，主要得看LPR未来趋势如何。若LPR未来下行概率较大，将房贷利率定价基准转换为LPR，重新定价后的新利率会低于原利率的话，那自然就是转LPR更为合适。

而若LPR未来下行可能性较低，将房贷利率基准转换为LPR后，重新定价的新利率和原利率差不多，甚至要高于原利率的话，那不如转固定利率较为合适。