房贷利率上浮30%，指的是在基准利率的基础上涨30%，以央行五年期4.9%的基准利率为例，如果采用固定利率的方式计算房贷，房贷利率则为：4.9%*1.3=6.37%。

正常情况下，房贷利率大多只会上浮10%-20%，上浮30%，贷款利率相对算高，可能是因为借款人综合资质不佳。

申请房贷时，借款申请人资质越好，比如有稳定的工作，收入较高，收入来源多，征信良好，能够拿到的贷款利率越优惠。