抵押的房子原则上是不可以出售的，毕竟房屋所有权已经在贷款机构或者个人那里了。之所以现在抵押的房子能够上市交易，主要是涉及到一个“垫资”环节，也就是先将按揭变成全款。

有些人会找垫资机构将剩余未还的本息还进去，然后去和之前的贷款机构办理解押手续。办理完解押手续之后，房子就成了正常的“全款房”，可以进行买卖交易了。