2020年7月LPR报价是：5年期以上为4.65%。若将5.88的房贷利率转为LPR，那可以计算得出加点值为：5.88－4.65%=1.23%。因为加点值一经确定就固定不变，所以之后房贷重新定价，就会按最新LPR加1.23%计算。和聪聪说财小编一起了解。

若之后LPR下行趋势明显，转换之后利率比5.88%低的话，那客户就可以将房贷利率转为LPR。不然的话，若LPR反而还有上升趋势，那不如直接将5.88的浮动房贷利率转为固定利率。