2020年商业银行新发放的房贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准，其中LPR利率报价时间为每月20日9:30，每期LPR利率可上下浮动。

例如，用户于2020年8月10日签订10年期的房贷合同，因8月份LPR利率尚未公布，因此银行会以2020年7月20日5年期以上LPR利率4.65%为基准。若用户于8月21日签订合同，则以8月20日的LPR利率为基准，以此类推。