房贷利率转换对房贷借款期限、还款方式、以及提前还款等都是没有任何影响的，也不存在好坏之分。

所谓好坏主要是从利率升降的角度来考虑，而房贷利率转换后利率是上涨还是下跌取决于未来利率的走势，准确来说是取决于重定价日前最近一个月相应期限LPR利率的走势。

若重定价日前最近一个月相应期限LPR利率，较当前执行的LPR利率高，则房贷利率在未来一年会上调，对借款人而言就是坏事。反之则会下调，对借款人而言就是好事。LPR每月都在变动，实际上转换并没有绝对的好坏之分。