相比信用贷款，抵押贷款额度更高，所以颇受个人和企业的青睐，毕竟贷款需要时间的，最好能一次性筹集足够的资金，不然还需要再次贷款就非常麻烦了。那么抵押贷款流程及条件？和聪聪说财小编一起了解。

一、提交申请

一般是在开户行、代发工资行、房贷或其他贷款办理的银行、有投资理财或存款的银行办理抵押贷款，这样贷款成功率会高一些，直接去银行提交抵押贷款的申请即可。

注意事项：抵押贷款除了基本的个人资料外，还需要提供抵押物清单，抵押物权属证明及其他证明文件。

二、银行审核

由于抵押贷款额度高，所以银行会重点审核借款人信息和抵押物的情况。主要包括：抵押物真实性，变现能力，抵押值，是否办理财产保险等。

注意事项：不符合担保法规定和没有办理财产保险的物品不能做抵押物。

三、风险测算

贷款行根据借款人征信情况、企业评估情况以及抵押物情况，测算贷款风险度。

注意事项：一般来说，每个银行规定不同，贷款风险度大于0.6的将很难贷款。

四、合同签订

符合条件的话，银行会通知借款人签订《借款合同》和《抵押合同》，合同签订后需要经公证机关公证。

注意事项：借款合同履行前需要向有登记机关办理抵押物权利登记，不经登记的抵押合同无效。

五、抵押贷款放款

合同生效后，贷款行按抵押合同的约定保管抵押物。银行发放贷款，并进行贷后管理。

抵押贷款贷款条件：

1、需要拥有合法的身份；

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

4、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

5、能够提供贷款行认可的有效担保；

6、贷款行规定的其他条件。

以上由聪聪说财小编整理关于抵押贷款流程及条件相关内容，如果您想了解更多抵押贷款关注贷款咨询。