房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。
此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关，其中：
1、如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年；
2、如果是用商铺作为抵押物进行贷款，那么一般的贷款年限为5年。
房子抵押贷款的贷款流程为：
1、首先需要选取办理房子抵押贷款的借款机构。通常情况下，各银行、部分消费金融机构都是可以办理房子抵押贷款的，在银行办理房子抵押贷款比较正规，但是审批会慢一些，要求也更高；
2、选择好借款机构之后就可以前往申请了，提交所需材料后等待审核，审核通过之后还会进行评估，这些程序都...
房子抵押贷款的还款方式有等额本息还款、一次还本付息以及等额本金还款3种，选择其中一种还款方式后，按照合同约定，在规定的时间内将还款金额转入还款账户即可。其中：
1、等额本息还款是指借款之后将借款期限内的所有本金和利息相加后除以还款期数，每期都偿还相同额度的贷款；
2、一次还本付息是指在贷款期限到期时...
房产抵押贷款的额度和申请贷款的银行有关，不同银行规定的贷款额度也不一样，一般来说最高额度不超过房子估值的80%，如果房子估值50万，申请的最高贷款额度为500000*0.8=400000万。
此外，贷款额度和申请人自身的经济实力、还款能力以及房子的房龄也有关系。
如果房龄较短，且借款人综合素质较好，那么申请到的贷款额度...