商业按揭贷款利率可以参考人民银行公布的贷款基准利率，各项贷款一年以内(含一年)贷款利率为4.35%，一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。如果申请的是个人住房抵押贷款，那么首套房利率会上浮10%-20%，二套房利率会上浮20%-25%。
目前，全国各地的房贷政策都偏紧缩，银行按揭首套房利率都会在央行基准利率上上浮一定比例，范围在10%-30%之间，实际利率为5.39%-6.37%之间，当然实际利率需以银行的最终审核结果为准，一般银行会结合自身经营状况以及申请人资信条件综合评估出结果。
商业贷款的央行基准利率0~6个月（含6个月）为4.35%、1~5年（含5年）的利率为4.75%、5~30年的利率为4.9%，各银行的贷款利率在基准利率的基础上涨幅，2019首套房贷款平均利率为5.63%，二套房的平均贷款利率为5.99%，均在基础利率上上浮较大。首套房产贷款按银行利率九折计算为5.067%，当然各银行以银行公布利率为准。
各银行按揭贷款利率目前是参考人民银行贷款基准利率，各项贷款利率与公积金贷款利率有所不同，具体数据如下：
1、各项贷款：一年以内(含一年)贷款利率为4.35%，一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。
2、公积金贷款：五年以下(含五年)贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。
目前公积金贷...