房贷等额本金还款是越还越少的，等额本金每月还款计算公式为：每月还款金额=（贷款本金/ 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）*每月利率。
根据公式可知，等额本金这种还款方式每个月偿还的贷款本金额度是一样的，每个月的利息则是按剩余贷款在该月所产生的利息来计算的。因为剩余贷款本金在不断减少，所以每月所还的利...
很多人买房都会选择贷款的方式，目前还款分为等额本金和等额本息两种方式，有的人说选择等额本金后悔死了
很多人反映，选择等额本金后悔死了，主要是本额等金的贷款存在以下缺点。
（1）同样锁定一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额本息，相当于你可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支...
房贷30年的利息该如何计算，主要得看借款人选择的是哪一种还款方式，毕竟还款方式不同，利息的计算方式也会有所不同。还有，利息的多少与借款人的贷款金额，以及贷款利率都有关系。
而房贷通常就是等额本息和等额本金这两种还款方式，如果选择等额本息还款，那利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率...
银行一至三年(含)的中长期贷款利率为4.75%，购买汽车贷款10万元，贷款期限为3年，利息按照等额本息还款与等额本金还款计算。
1、等额本息还款：还款的方式是每月偿还一样金额。10万车贷3年期等额本息计算出来的利息是7491.61元。
2、等额本金还款：还款的方式是第一月最多，最后一个月最少，每月偿还相同的本金。10万车...
一、等额本金的定义以及优缺点
定义：等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本...
1、房贷，期限越长越好
房贷的期限期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。
2、首付，有钱尽量多付
有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每...
在办理房贷的时候，有等额本息和等额本金两种还款方式，通常情况下等额本息的还款利息要比等额本金的多，那么等额本息可以改成等额本金吗?等额本息是可以更换成等额本金的还款方式的，但是前提必须是银行同意的情况下。
此外，一般在贷款还款不足一年时，银行通常不会允许用户更换还款方式，都要还款满一年之后就可以选...
如果用户在签订贷款合同时，选择的固定利率与等额本金的还款方式，那么本次贷款采用的就是固定利率。而签订合同选择的是浮动利率，使用等额本金还款，贷款利率执行的就是浮动利率。和聪聪说财小编一起了解。
贷款利率是固定还是浮动，主要与合同的约定有关，与还款方式无关。
因此，对于用户来说，选对贷款利率以及还款...
因为等额本息在计算利息的时候是按照月初剩余贷款本金计算，而本金是逐月递增的；而对于等额本金而言，是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，因此相对等额本息而言总利息支出会少一点。
就两种还款方式的性质来看，等额本息适合还款能力弱的用户；而等额本金对于还款能力强，前期能够承担...
房贷办的等额本金后悔了想要更改还款方式理论上是可以的。
以工商银行为例，借款人在贷款期限内由于收入水平变化或发生重大变故导致借款人还贷能力变化，可与银行协商更改还款方式。
但这只代表用户可以提出更换还款方式的申请，最终能否通过，以及通过需要哪些手续和条件，还取决于贷款经办银行。实际上还款方式的变更...