住房公积金可以代缴,一般来说可以通过劳务派遣公司挂靠代缴公积金,即相当于劳务派遣公司以公司职工的名义代缴公积金,是符合法律规定的。如果是地下中介公司为了贷款而代缴公积金则属于违法行为。
在一些城市已经可以通过个人的名义缴纳公积金,而不一定必须找劳务派遣公司,具体详情可以咨询当地住房公积金管理中心。
退休有住房公积金的,职工退休前缴纳的公积金均存储在个人公积金账户。
退休后单位或者个人均无法缴纳公积金也不能享受公积金了,退休人员可以使用账户里的公积金进行公积金贷款(贷款年限不能超过70年,即如果退休年龄为65岁那么贷款年限不能超过5年),或者可以全部提取出来。
公寓住房根据公寓的性质决定能否使用公积金贷款,如果购买的公积金属于规划为住宅用地、具有70年产权的公寓类住房项目那么是可以使用公积金贷款购买的。
如果购买的公寓属于商住类型的那么无法通过公积金贷款购买,只能进行商贷购买。
公积金通常指住房公积金,在职职工能享受的专属福利,用处有以下几点:
1、申请公积金贷款,利率比商业贷款低,不过贷款需要满足相应的条件;
2、提取公积金账户余额可用于租房、装修、新建住房、还商贷、重大疾病支付等;
3、离退休人员或者丧失劳动能力、境外定居等可提取公积金余额,资金供所有人自由使用。
根据国家的规定,住房公积金缴存比例单位及个人可在5%~12%自行选择,但需要注意的是个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。目前单位或个人的住房公积金缴存比例皆不得超过12%,生产经营困难企业可以降低缴存比例。
1、上海住房公积金缴存比例:单位及个人各5%-7%
2、深圳住房公积金缴存比例:单位及职工的住房公积金缴...
住房公积金的贷款比例根据所购住房的建筑面积可以分为下面两种情况:
1、所购住房面积在90平方米以下,要求申请公积金贷款要求借款人及其家属的公积金总额至少达到新构建住房支出的20%,贷款额度不高于所购住房价款的80%。
2、所购住房面积超过90平方米,要求支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住...
辞职断缴对公积金贷款影响主要有:
1、未贷款:还没有放贷的情况下,如果公积金缴纳已经满12个月或者以上辞职断缴一般没有大的影响,若不足缴纳12个月则可能因为缴费时间不够不能贷款。
2、已贷款:断缴时间比较短(六个月以内)不会产生影响,如果时间过长公积金管理中心可能以骗贷为由终止贷款,或者重新评估上浮贷款...
提取住房公积金需要准备的基本资料包括本人身份证、户口本和夫妻关系证明,根据提取公积金的用途不同需要准备的其他资料也不同:
1、购买住房:购房合同、购房发票;
2、购买二手房:房产证、契税完税凭证;
3、偿还住房贷款本息:借款合同、首付款合同;
4、退休提取公积金:退休证、劳动部门相关证明;
5、出国定居:...
公积金账户显示封存是指单位与员工中断劳动关系后,住房公积金处于断缴的状态,同时该公积金账户无法转移又不符合提取条件,那么由于缴费中断的账户就会显示封存。同时除了这种原因,以下原因也会让公积金账户显示封存:
1、企业被兼并或破产的员工,同时该员工没有签订新的劳动合同
2、员工所在的单位被撤销
3、员工与...
公积金断交主要分为两种情况,第一种是单位原因造成的断交,单位可以为断交公积金的员工先申请补交,补交完以后再申请续交。如果只员工个人原因造成公积金断交,那么是无法进行补交的,只能在现有的情况下进行续交。因此不管是什么原因造成公积金断交,之后都是可以续交的。
要注意的是,处于封存状态的公积金账户,如...