房贷转LPR对月供是有影响的，如果LPR浮动上涨，那么月供也会随着增多，反之则会减少。
假设用户之前5年期的基础利率是4.9%，按照执行利率打9折的话，那么就是4.9*（1-10%）=4.41%，而2019年12月的LPR报价是4.8%，那么BP值就是4.41%-4.8%=-0.39%，转变之后就按照LPR-0.39%来计算。
而若是报价的LPR上涨了，那么转变后用户...
房贷转LPR是否划算并没有统一的答案，LPR利率是每月浮动的，未来LPR利率走势无法知晓。
简答来说，如果未来LPR利率下行，那么转换是划算的。
反之，若未来LPR利率上行，固定利率则可提前锁定低利率优惠，不转换会更划算。
不过目前LPR利率大致处于下行趋势，5年期LPR报价已经低于同期限的央行基准利率，所以短期内转换是...
85折房贷已经享受了利率优惠，要是觉得优惠不够大，对LPR走势比较看好，认为未来LPR还会下降的，可以考虑转LPR来享受更大的折扣。
而LPR也是上下浮动的，转了之后会有一定的风险，不想冒风险的可以转为固定利率，这样LPR再怎么变化，房贷利率都不会受影响。
要注意的是，房贷定价基准有且只有一次机会，转LPR还是固定利...