要用父母的房产证贷款，首先要征得父母的同意，并且在办理的时候需要房主来到贷款机构一同面签，另外一方可以出示委托公证。
其次还会对父母本身的资质有要求：比如年龄不超过60岁，有稳定的经济来源等。
除了上述条件之外，对于借款人本身，贷款机构主要会从工作收入、个人信用、过往行为等方面进行综合评估，如果不符...
房贷共同贷款人房产证最好是都写上名字，因为主贷人和次贷人都是拥有房屋产权的，在贷款时把两个人的名字同时写上，以后若涉及到房产分割就比较好办理，否则次贷人房产证上没名字是很麻烦的。
所以次贷人在贷款时就要争取自己的权益，尽量在贷款时就把名字加进去，而不要等到贷款后再加名字，这样可能需要贷款还清后才能...
房贷下来后，一般情况房产证原件是抵押放在银行，只有等到房贷结清后，去相关部门办理解除抵押登记，才能拿到房产证原件。
申请了房贷，想要拿房产证原件，也可以选择办理他项权证，把他项权证抵押给银行，自己可以拿走房产证原件，但房产证上会有戳记和标注，表明该房产已被抵押，不能过户。
因为各个银行的要求不一样...