现在去办理个人商业性住房贷款，贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成的，而因为是浮动利率，所以房贷会有重定价周期，待客户选择的重定价日一到，就需要按照新的LPR来重新计算利率,和易信理财小编一起了解。
至于是选择每年的1月1日作为重定价日，还是选择贷款发放日作为重定价日，这就得看客户对LPR下行趋势的判断了...
房贷都是有重定价周期的，到了重定价日，就需要重新计算利率。而关于重定价日的选择，可以选每年的1月1日，也可以选贷款发放日。
而像银行一般年底信贷政策会收紧，所以到年初时LPR上行概率较大，到第三季度期间，信贷政策放松，LPR就有可能下行。若贷款发放日在第三季度，那就可选贷款发放日作为重定价日。若不是，不如...
如果LPR不转换，银行是会统一批量转为LPR，不需要借款人自己手动操作，要留意贷款行批量转LPR的时间，以及重新定价日、重新定价周期的规定。
像国有五大行8月25日开始批量转的，除了工行重定价日调整为贷款发放日外，其他四大行重定价和原合同保持一致。
要是不想批量转，借款人有一次撤销的机会，可以联系贷款经办银行...
贷款人自己手动操作转的LPR，转换后是不可以转回来的，每个人只有一次转换机会。
而要是贷款人自己没有手动转定价基准，被银行批量转了LPR的，是可以再转回来的。
前提是得在2020年12月31日前，找贷款经办银行协商撤销LPR转换，就可以转回按原有贷款合同方式定价，同样也只有一次撤销机会，操作后不能再更改。
8折贷款转不转LPR，主要看贷款人的需求以及对LPR走势的看法，要是比较看好LPR，认为未来LPR下行的空间大，可以考虑转LPR。
不过转LPR会有一定的风险，不想冒风险的可以选择固定利率。
这里要提醒的是，每个银行会在规定的时间内，对还未操作定价基准转换的存量个人房贷，批量转为LPR定价，不需要贷款人手动操作转换
客户在办房贷的时候，一般需要选定重定价周期，等周期一到，到了重定价日这一天，就需要重新计算房贷利率，下一周期就按新的利率来还款了。而重定价日可以选择每年的1月1号，也可以选择贷款发放日那一天，这主要是看客户个人的意愿。和聪聪说财小编一起了解。
如果选择1月1号，假设重定价周期是一年的话，那每年一到1月1...